DWK Immobilienmanagement GmbH
Deinhardplatz 3, 56068 Koblenz
Geschäftsführer: Artur Staudacker

§1 Geltungsbereich

(1) Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der DWK Immobilienmanagement GmbH (nachfolgend „Anbieter“) und Verbrauchern (nachfolgend „Kunde“) über den Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage.
(2) Es gelten ausschließlich diese AGB in ihrer zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu.
(3) Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Textform.

§2 Vertragsgegenstand

(1) Gegenstand des Vertrages ist die Vermittlung und/oder der Verkauf von Immobilien (Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser o. ä.) als Kapitalanlage an Privatpersonen zur Vermögensbildung und Altersvorsorge.
(2) Der Anbieter bietet ggf. ergänzende Leistungen an, z. B. zur Finanzierungsvermittlung, Mietverwaltung oder Objektbewertung. Diese sind nicht Bestandteil des Immobilienkaufvertrags, es sei denn, sie wurden gesondert schriftlich vereinbart.
(3) Eine steuerliche oder rechtliche Beratung durch den Anbieter erfolgt nicht. Der Kunde wird ausdrücklich aufgefordert, sich bei Bedarf durch einen Steuerberater oder Rechtsanwalt beraten zu lassen.
(4) Der Anbieter schuldet keine Zusicherung bestimmter Wertentwicklungen oder Mietrenditen.

§3 Zustandekommen des Vertrags

(1) Die Präsentation der Immobilienobjekte auf der Website, in Broschüren oder in Werbeanzeigen stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine Einladung zur Abgabe eines Angebots durch den Kunden.
(2) Ein Vertrag kommt durch eine schriftliche Reservierungsvereinbarung und/oder durch die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrags zustande.
(3) Mündliche Nebenabreden oder Zusicherungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Anbieter.
(4) Der Anbieter behält sich vor, eine Reservierung oder Vermittlung abzulehnen, insbesondere bei unvollständigen oder unplausiblen Angaben des Kunden.

§4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Alle Preisangaben für Immobilien verstehen sich vorbehaltlich etwaiger Änderungen bis zur notariellen Beurkundung.
(2) Kaufpreiszahlungen erfolgen direkt an den Verkäufer gemäß den Bedingungen des notariellen Kaufvertrags.
(3) Etwaige Provisionen, Vermittlungsgebühren oder Servicepauschalen des Anbieters werden nur dann fällig, wenn sie schriftlich vereinbart und gesondert ausgewiesen wurden.
(4) Sofern der Anbieter weitere Dienstleistungen erbringt (z. B. Finanzierungsvermittlung, Beratung durch Dritte etc.), sind diese ebenfalls separat zu vergüten, sofern nicht ausdrücklich anderweitig geregelt.

§5 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), jedoch beschränkt auf den vorhersehbaren Schaden.
(3) Eine Haftung für entgangene Rendite, Steuerfolgen oder Wertverluste ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
(4) Der Anbieter haftet nicht für Inhalte oder Aussagen Dritter, insbesondere nicht für externe Finanzierungsangebote oder Prognosen zur Marktentwicklung.

§6 Vertraulichkeit und Datenschutz

(1) Der Anbieter behandelt alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erhaltenen Daten des Kunden vertraulich.
(2) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der geltenden Datenschutzgesetze. Details finden sich in der Datenschutzerklärung des Anbieters.
(3) Der Kunde erklärt sich einverstanden, dass seine Kontaktdaten für die Kommunikation im Rahmen der Immobilienvermittlung verwendet werden dürfen.

§7 Urheberrecht und Vertraulichkeit von Unterlagen

(1) Alle vom Anbieter zur Verfügung gestellten Exposés, Grundrisse, Berechnungen und sonstige Informationen unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne vorherige Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.
(2) Der Kunde verpflichtet sich, sämtliche Unterlagen und Informationen ausschließlich für die Prüfung des Immobilienerwerbs zu verwenden.

§8 Widerrufsrecht

(1) Bei Fernabsatzverträgen steht dem Kunden grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
(2) Sofern eine Reservierungsvereinbarung oder ein Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wurde, erhält der Kunde vorab eine Widerrufsbelehrung.
(3) Das Widerrufsrecht entfällt, sobald ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde, da dieser nicht widerrufbar ist (§ 355 Abs. 2 BGB i.V.m. § 311b BGB).

§9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Koblenz.
(3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(4) Vertragssprache ist Deutsch.

Stand: Juli 2025 – DWK Immobilienmanagement GmbH
Alle Rechte vorbehalten.